Mindestens 15% Eigenkapitalrendite
durch steueroptimierte Off-Market Immobilieninvests
Deine Altersvorsorge, dein Vermögensaufbau
ohne Maklergebühren & ohne Aufwand für dich!
4.8 von 5 (48 Reviews)
Extrem profitabel
Dadurch das wir mit Off-Market arbeiten zahlst du keine Maklergebühr, das bedeutet du bist zu Beginn schon im Vorteil, weil du gut einkaufst und kosten sparst.
100% Sicher und Risikofrei
Krypto und Aktien können von heute auf Morgen 50 % an Wert verlieren, damit das bei einer Immobilie passiert, müsste eine Immobilie brennen oder einstürzen.
Wir brauchen nur 3 Stunden...
... deiner Zeit. Du musst weder stundenlang in Portalen nach Immobilien suche noch auf zahlreiche aussichtslose Besichtigungen gehen. Wir kümmern uns um alles.
Die 3 größten Herausforderungen für vielbeschäftigte Gutverdiener
beim Kauf ihrer ersten Immobilie!
01
Keine Zeit...
...für stundenlange Recherche auf den Immobilien Portalen mühsames kontaktieren der Eigentümer oder Erfolgslose Besichtigung mit böser Überraschungen.
02
Falsche einschätzungen von Immobilien Preisen
Oftmals stellen Eigentümer ihre Wohnung für einen zu hohen Preis ein, so das du zu viel für Immobilien zahlen würdest. Wir finden Immobilien direkt vom Bauträger für dich und können so die besten Preise für unsere Kunden erzielen.
03
Falsche einschätzung von Finanzierungsangeboten
Oftmals werden Unterlagen von Finanzieren falsch eingereicht bzw. unvollständig eingereicht. Weshalb du schlechte bzw. Katastrophale Finanzierungsangebote vorgeschlagen bekommst.
Für wen der Service von Opti-Immo geeignet ist
Vielbeschäftigte Gutverdiener:
Du bist erfolgreich und vielbeschäftigt, aber hast wenig Zeit, dich mit der Welt der Immobilien auseinanderzusetzen? Wir helfen dir, mit minimalem Aufwand in renditestarke Immobilien zu investieren – ganz ohne den Stress, der oft mit solchen Entscheidungen einhergeht. Optimiere dein Portfolio und baue gleichzeitig dein Vermögen auf – alles maßgeschneidert auf deine Ziele. Fang noch heute an!
Menschen, die ihre Altersvorsorge strategisch aufbauen und gleichzeitig ihre Steuerlast maximieren wollen.
Du möchtest deine Altersvorsorge nachhaltig aufbauen und gleichzeitig von Steuervorteilen profitieren? Wir zeigen dir, wie du durch gezielte Investitionen in Immobilien deine finanzielle Zukunft absichern und gleichzeitig deine Steuerlast optimieren kannst. Starte noch heute und mach mehr aus deinem Geld!
Über den Service von Opti‒Immo
Mehr als 50 Investoren in der gesamten DACH-Region vertrauen bereits auf Opti-Immo. Wir haben ihnen geholfen, ihre erste Kapitalanlage zu kaufen, ihr Geld vor Inflation zu schützen und ihre Altersvorsorge aufzubauen – und das alles mit smarter Steueroptimierung. Willst du der Nächste sein?
Schritt 1
Zielgerichtete Analalyse
Kein Standard-Blabla – wir setzen auf eine zielgerichtete Analyse. Wir nehmen Kontakt auf, besprechen unser Konzept und erfassen deine Daten, um genau zu prüfen, ob und wie wir dir helfen können. Danach bekommst du eine individuelle Auswertung, die perfekt auf deine Ziele zugeschnitten ist. Einfach, klar und effektiv!
Schritt 2
Interaktive Auswertung
Keine Rätselraten – du bekommst eine interaktive Auswertung, die auf deine Situation zugeschnitten ist. Wir zeigen dir jeden Schritt, analysieren deine Möglichkeiten und finden die beste Strategie für dich. Wenn alles passt, suchen wir die perfekte Immobilie für deine Ziele. Einfach, klar, effektiv!
Schritt 3
Vertragsabschlüsse
Volle Transparenz bis zum Abschluss! Wir stellen dir deine zukünftige Immobilie im Detail vor – inklusive genauer Berechnungen und passender Finanzierung. Wenn alles passt, reservierst du dein Objekt, und wir organisieren den Notartermin. Egal, ob vor Ort oder bequem von deinem Wunschort – du kaufst deine erste Immobilie sicher und stressfrei!
Was du erwarten kannst
Was meine Kunden sagen
Problem
Ich weiß, dass Immobilien eine gute Investition sind, aber mir fehlt die Zeit für die ganzen Details. Finanzierung, Objektwahl, rechtliche Fragen – ich brauchte jemanden, der mich sicher durch den Prozess führt.
Wir haben unsere Erfahrung transformiert und den gesamten Prozess digitalisiert durchgeführt, bis unser Kunde seine erste Kapitalanlage-immobilie kaufen konnte.
Lösung
Problem
Ich weiß, dass Immobilien perfekt für die Altersvorsorge sind, aber mir fehlte die Erfahrung. Finanzierung, Objektwahl, Steuervorteile – das ist kein Thema, mit dem man leichtfertig umgeht. Ich brauchte einen Experten, der mich sicher durch den Prozess führt.
Lösung
Dank Opti-Immo habe ich meine erste Kapitalanlage-Immobilie sicher und ohne Vorwissen gekauft – mit passender Finanzierung, Steuervorteilen und einer klaren Strategie für meine Altersvorsorge.
Problem
Meine Kollegen haben immer wieder von den Steuerersparnissen durch Immobilien gesprochen. Ich wusste, dass es möglich ist, aber nicht wie.
Mit Opti-Immo habe ich gelernt, wie ich meine Steuerlast effektiv senken kann. Und ich konnte über sie den Full Service in Anspruch nehmen.
Lösung
Über Opti-Immo
Immobilienmakler mit Jahrelanger Erfahrung
Marius Nägele - Dein Experte für Kapitalanlage-Immobilien ist spezialisiert darauf, vielbeschäftigten Gutverdienern den Weg zur ersten Kapitalanlageimmobilie zu ebnen – effizient, transparent und ohne unnötigen Aufwand. Mit fundierter Marktkenntnis und einer ergebnisorientierten Strategie hilft er seinen Kunden, nachhaltige Investments zu tätigen, die Vermögen aufbauen, vor Inflation schützen und steuerliche Vorteile maximieren.
Sein Ansatz: Keine 08/15-Lösungen, sondern individuell abgestimmte Strategien, die wirklich funktionieren, vor Inflation schützen und steuerliche Vorteile maximieren.
Arbeitete mit über 800+ Kunden zusammen
Mit bewährten Strategien und individueller Betreuung hat Marius Nägele bereits zahlreichen Kunden geholfen, ihre erste Kapitalanlage-Immobilie erfolgreich zu erwerben. Sein pragmatischer Ansatz und messbare Erfolge machen ihn zu einem gefragten Experten für nachhaltige und renditestarke Investments.
Wie sieht der Bewerbungs-Prozess aus?
Maximale Flexibilität: Alle Gespräche finden online statt – nur der Notartermin erfolgt vor Ort. So können wir schnell, effizient und unkompliziert handeln
01
Du bewirbst dich auf das kostenfreie Erstgespräch
Wir arbeiten sehr eng mit unseren Kunden zusammen. Das bedeutet, wir können nur eine handvoll Klienten gleichzeitig betreuen und Ergebnisse liefern. Um zu diesem Netzwerk von ausgewählten Menschen dazuzugehören, bewirbst du dich auf ein kostenfreies Erstgespräch.
02
Ein Team-Mitglied wird dich anrufen und interviewen
Einer unserer Assistenten aus unserem Team wird sich telefonisch bei dir melden. Zu dem von dir gewählten Buchungsdatum finden wir gemeinsam heraus, wie genau wir dir helfen können, was deine Ausgangs-Situation ist und welche Ziele dir wichtig sind.
03
Wir koordinieren gemeinsam die Terminvergabe
Nachdem wir einen Gesamteindruck über deine Situation gewonnen haben, vereinbaren wir ggf. einen Termin für das gemeinsame Erstgespräch. Darin geben wir dir einen individuellen Schritt-für-Schritt-Plan mit, der es dir ermöglicht, deine erste Kapitalanlage-Immobilie zu kaufen.
04
Unterlagen einreichen
Jetzt bist du dran! Damit wir die beste Kapitalanlage für dich finden können, brauchen wir einige wichtige Unterlagen. Sie helfen uns, deine finanzielle Situation genau zu analysieren, die passende Finanzierung zu sichern und eine maßgeschneiderte Strategie für dich zu entwickeln. Je schneller du deine Unterlagen einreichst, desto schneller können wir handeln – effizient, transparent und ohne unnötige Verzögerungen
05
Immobilien Auswertung
Mit diesen Daten erstellen wir eine präzise Immobilien-Auswertung, die genau auf deine Situation zugeschnitten ist. Wir analysieren deine finanziellen Möglichkeiten, prüfen potenzielle Objekte und berechnen die besten Strategien für Rendite, Inflationsschutz und Steueroptimierung. So bekommst du eine fundierte Entscheidungsgrundlage für deine Kapitalanlage – klar, transparent und effizient
06
Notartermin
Der Notartermin ist der letzte offizielle Schritt zum Eigentum – aber unser Service endet hier nicht! Wir begleiten dich durch den gesamten Prozess, klären alle offenen Fragen und sorgen dafür, dass du sicher und gut vorbereitet in den Termin gehst. Auch nach dem Kauf stehen wir dir zur Seite, um deine Immobilie optimal zu managen und dein Investment langfristig erfolgreich zu machen.
Auf unserem SocialMedia Kanal findest du mehr Insiderwissen zum Thema Immobilien
Entdecke auf unseren Instagram-Kanal die neuesten Strategien, Trends und bewährten Methoden für die Altersvorsorge, Steueroptimierung und Vermögensaufbau im Kapitalanlage-Immobilienmarkt! Erhalte exklusive Einblicke, Experteninterviews und praxisnahe Anleitungen, um dein Thema mit Immobilien erfolgreich aufzubauen.
Über Marius Nägele
Marius Nägele ist nicht nur ein Kapitalanlage-Experte, sondern auch ehemaliger Profi-Eishockeyspieler. Er weiß aus erster Hand, wie wichtig strategisches Denken, Disziplin und langfristige Planung sind. Heute setzt er diese Erfahrung ein, um Menschen zu helfen, ihre Altersvorsorge und ihr Vermögen aufzubauen – und das ganz einfach, schnell und mit minimalem Aufwand. Mit seinem Know-how im Bereich Kapitalanlagen führt er seine Kunden sicher und zielgerichtet zu finanziellen Erfolgen.
Unser Büro am Standort Hannover
Unser 120 m² großes Büro befindet sich in Hannover und Ravensburg. Aber keine Sorge, Sie müssen nicht extra vorbeikommen – wir führen alle Gespräche ganz entspannt und persönlich über Zoom, Teams oder Google Meet.
Häufige Frage
Unsere Antworten auf deine Fragen
Für wen ist die Dienstleistung geeignet?
Unsere Dienstleistung richtet sich an Personen mit einem monatlichen Nettoeinkommen ab 3.000 € sowie an diejenigen, die ihre Altersvorsorge, ihren Vermögensaufbau und ihre Steuerlast optimieren möchten.
Haben Sie Erfahrung in meiner Branche?
Marius Nägele hat mit einem klaren Fokus auf bewährten Strategien und individueller Betreuung bereits über 50 Klienten geholfen, ihre erste Kapitalanlage zu kaufen.
Warum sollte ich mich für Ihre Dienstleistung entscheiden?
Wir sind auf die Bedürfnisse von Kunden wie dir spezialisiert, die sich bereits mit dem Thema Immobilien beschäftigt haben und die Komplexität des Marktes sowie die potenziellen Risiken kennen. Mit unserem Konzept sparst du dir nicht nur die Maklerkosten, sondern auch Zeit und Ärger – zu 100 %. Das eingesparte Geld kannst du direkt in deinen Vermögensaufbau investieren.
Wie läuft der Bewerbungsprozess ab?
Wenn du dich auf das kostenfreie Erstgespräch beworben hast, wirst du zeitnah von einem Team-Mitglied oder Marius angerufen. In dem Erstgespräch finden wir gemeinsam heraus, wie wir dir am besten weiterhelfen können und geben dir einen individuellen Schritt-für-Schritt-Plan mit, der es dir ermöglicht, deine erste Immobilie zu kaufen.
Was für Kosten kommen auf mich zu?
Unsere Dienstleistung ist völlig maklerprovisionsfrei. Normalerweise würden hier über 7% Maklergebühren anfallen, doch wir werden direkt von den Verkäufern bezahlt – ohne zusätzliche Kosten für dich.
Wann kann ich mit dem ersten Ergebnis rechnen?
Sobald wir den Kontakt aufgenommen haben, kannst du mit einer Dauer von 6 bis 8 Wochen rechnen, um deine Kapitalanlageimmobilie in Zusammenarbeit zu erwerben.
was für Immobilien bitte ihr an?
Es handelt sich sowohl um Bestandsobjekte als auch um renovierte, sanierte oder Neubauprojekte. Je nach Ausgangssituation haben wir Zugriff auf einen umfangreichen Bestand an Immobilien in ganz Deutschland.
Wo sind die Objekte?
Durch die präzise Analyse deiner Bedürfnisse finden wir deutschlandweit das Objekt, das am besten zu deinen Zielen passt. Vom Top-A-Standort bis hin zu weniger zentralen Lagen bieten wir sorgfältig ausgewählte Immobilien, die wir jederzeit auch selbst kaufen würden.
Bewirb dich jetzt auf ein kostenloses Erstgespräch!
Bitte beachte:Rein physisch ist es uns leider nicht möglich, mehr als eine handvoll Kunden zu betreuen und gleichzeitig starke Ergebnisse zu liefern.
Unsere Dienstleistung ist stark nachgefragt. Um mit uns zusammenzuarbeiten, ist eine Bewerbung notwendig. In einem kostenfreien Erstgespräch finden wir heraus, welche Strategien sich für deine Zukunft am Besten eignen und welcher Hebel bei dir für den nächsten Durchbruch sorgt.
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